Le présent document a pour objet de décrire le projet de construction d’un ensemble résidentiel
de très haut standing « LA BELLE EPOQUE ».
.
1 - SITUATION
Le projet « LA PAIX » est situé dans un sur le lot de terrain EHC 59 avec une superficie de
2295m².

2 – CONSISTANCE
Le projet est réparti comme suit :
- Un parking en sous-sol d’une superficie d’environ 2002 m2 comprenant 49 places de parking ;
- Deux blocs (R.D.C +3 étages) comprenant :
6 locaux de commerce, 2 bureaux, une salle de sport, une loge gardien, un local syndic , 48
appartements et 4 triplex

3 – PARTI ARCHITECTURAL :

Afin de respecter la forme du terrain et de le meubler d'unemanière rationnelle, l’opération se
compose de deux blocs adjacents.
Le parti architectural puise sa force du potentiel que présente notre terrain.
L’accès au sous-soles fait parue rampe à l’intérieure au lot sur la limite séparative avec le terrain
mitoyen. Ce choix permet d'éviter deeper cercle bâtiment sur sa faça de principale et d’aménager une
voie de service en contre bas avec le niveau de la chaussée. Cet aménagement assurera
l’aération naturelle du sous-sol ainsi que son désenfumage.
Les circulations verticales (escaliers + ascenseurs) seront disposées de manière
à avoir le maximum d’appartements traversant évitant ainsi les longues circulations
intérieures.

3- 1 Intervenants :
Architecture : M. Firass CHAARI
Ingénieur en structures : M.Fethi Driss
Ingénieur fluide et sécurité incendie : M. Mohamed Hedi KETATA
Ingénieur électricité : M. Fadhel HOSNI
Bureau de contrôle :
Pilote de chantier :


Descriptif technique

_ Fondations : fondation superficielle et infrastructure avec liant HRS
_ Structure : Voiles, poteaux et poutres en béton armé.
_ Planchers : Hourdis céramiques (16 + 5) - (19+6), dalle pleine, dalle alvéolée
_ Maçonnerie : Maçonnerie Extérieure en double cloison de 0,35 cm finis

: Maçonnerie intérieure en briques plâtrières
: Isolation thermique et phonique.

 Isolation thermique et phonique : par double cloisons et complexe
d’isolation en terrasses
 Précadres pour menuiserie
 Revêtements sol

 Halls couloirs et salons : Marbre ou grès
 Chambres : Marbre ou grès
 SDB, SDE et cuisine : Grés dans la masse.
 Escaliers : Marbre
 Seuils, siffles, plinthes et appui des fenêtres : Marbre
 Séchoir et balcon : Grés dans la masse.
 Parking en sous-sol : Chape lisse

 Trottoirs périphériques et allées : Béton estampé, galets, ou autre
revêtement approprié.
 Revêtements murs
 SDE/SDB : Faïence unie te décoré premier choix
 Cuisine : grès dans la masse premier choix
 Décoration façades en éléments scellés.
 Décoration en staff.
 Menuiserie

: Menuiserie intérieure en bois noble et MDF plaqué Bois noble.
: Portes blindées pour les entrées des appartements.
: Dressing et placards en bois MDF plaqué bois noble.
: Fenêtres, porte-fenêtre en Aluminium couleur foncée et volets

roulants en PVC avec motorisation.

: Portes d’immeubles en aluminium couleur foncée.
: Cuisines agencées.



 Cuisines :
Les cuisines seront aménagées par des éléments de rangement et des plans de travail. Elles
seront en outre équipées d’une plaque à quatre feux, d’un four à cuisson et d’une hotte aspirante.
 Peinture :
 Glycérophtalique sur enduit : Plafonds et murs des cuisines et sanitaires
 Glycérophtalique : Tuyauterie et ouvrages métalliques
 Vinylique sur enduit : Murs et plafonds des autres pièces.
 Peinture en premier choix : Murs extérieurs.
 Glycérophtalique : Menuiserie, gaines et cages d’escaliers
 Electricité :
 Installation encastrée, coffret d’appartements et communs, installation de terre,
éclairage de Sécurité installé éclairage extérieur et communs installés, appareillage
de premier choix.
 L’éclairage du sous-sol sera commandé par des détecteurs de mouvement pour plus
de confort.
 Coffret de protection des circuits électriques et disjoncteurs appropriés.
 Désenfumage cuisines par hottes aspirantes.
 Prises téléphone dans le salon et le hall des chambres.
 Prises TV dans toutes les chambres à coucher, le salon et la cuisine.
 Systèmes d’alarmes
 Interphone.
 Gardiennage par camera de télésurveillance pour les entrées.
 Internet par ADSL
 Système de sécurité incendie
 Ascenseurs
Chaque bloc est doté d’un ascenseur avec une capacité maximale de transport de
personnes et s’arrêtant à tous les paliers des appartements ainsi qu’au sous-sol.
 Plomberie sanitaire
 Appareillage sanitaire, robinetterie et accessoires de premier choix.
 WC suspendus avec chasse d’eau encastrable
 Lavabos avec meuble
 Chauffage central installé.
 Climatisation individuelle installée pour les salons et pré installée pour les autres pièces.

 Télédistribution collective complète : salons et chambres principales