Prestigieuse villa 646 m2 a france ville

A VENDRE
JOLIE VILLA 2S5 DE 646 m2 À FRANCE VILLE EL OMRANE À CÔTE DE LA BASE MILITAIRE

RE/MAX Masters à le plaisir de vous présenter à la vente cette grande et belle villa d'une superficie généreuse de 646 m2 ayant une architecture classique et offrant une très belle vue panoramique sur la capitale.
Elle est stratégiquement située à EL OMRANE, dans une zone de villas, ayant un bon voisinage, elle fait l'angle de deux rues, à côté de toutes les commodités ; transports, écoles, hôpitaux, banques, zoo, parc de loisir,
mosquée...
À 5 min du centre-ville de Tunis et à 10 min de l'aéroport Tunis Carthage.
Cette villa est érigée sur 2 niveaux avec sous-sol faisant 381 m2 bâtit.
Elle comprend plusieurs accès et offre un très grand jardin aux senteurs fruitiers.
Un grand local commercial de 80 m2 est disponible pour l'exploitation ou la location et un garage pouvant abriter 5 voitures est aussi à la disposition.
Des balcons et des terrasses de superficies considérables partout et des idées d'investissement alléchantes peuvent voir le jour en saisissant cette opportunité.
AU SOUS-SOL ON TROUVE :
Superficie 107 m2
Une entrée indépendante sur la route principale avec un accès à la villa
Un hall d'entrée
Une salle d'eau
Une chambre
Un Open-Space d'environ 80 m2 pouvant servir comme atelier pour n'importe qu'elle activité
Des fenêtres partout offrant une luminosité abondante et une bonne aération : pas d'humidité.

AU REZ DE CHAUSSÉE ON TROUVE :
137 m2 de superficie
Un grand garage pouvant abriter 5 voitures
Un local commercial de 80 m2
Un grand jardin arboré de 400 m2
Un grand hall comportant les escaliers
2 grands salons ouvrant sur un grand balcon avec accès sur le jardin
Une chambre
Une cuisine équipée
Une salle d'eau pour les invités

AU 1ER ÉTAGE ON TROUVE :
137 m2 de superficie
Un hall
4 chambres à coucher toutes avec balcons dont 2 avec dressings
Une petite chambre de service
Une salle de bain
Une salle d'eau

NOTRE VILLA EST CARACTÉRISÉE PAR :
Un très bon état de la bâtisse ; plan béton et plan de construction établies par le bureau d'études VERITAS
Murs en pierres
Très bon voisinage, zone de villas
Superficie généreuse de 646 m2
( 30/21,5 mètres)
Chauffage central dans toutes les pièces
Climatisation en Split dans toutes les pièces
Système d'alarme
Caméras de surveillance
Volets roulants manuels
Luminosité remarquable dans toutes les pièces
Un grand jardin arboré entourant la villa
Piscinable
Ouverture sur 2 voies faisant l'angle de deux rues
Vue panoramique sur la capitale
Accès facile sur la route X, sur l'autoroute Tunis Bizerte et sur le centre ville de Tunis
Titre individuel et dossier en règle chez l'agence


PRIX RAISONNABLE ET LEGEREMENT NEGOCIABLE
Pour plus de détails ou pour rendre visite n'hésitez pas à contacter votre conseiller en immobilier
SOUHAIL BEN DHIA
RE/MAX Masters
Tel/WhatsApp 21505555