Bâtiment industriel à vendre dans la Z. I Mghira 3

À vendre : Bâtiment industriel écologique dans la zone industrielle de El M'ghira 3, Fouchana - Opportunité exceptionnelle dans un emplacement stratégique

Caractéristiques principales :
- Superficie couverte totale : environ 2200 m²
- Superficie de couverture légère : environ 250 m²
- Superficie de couverture libre : environ 100 m²
- Emplacement : Zone industrielle de El M'ghira 3, Fouchana

Description :
- Fondation préparée pour une éventuelle construction à plusieurs étages.
- Atelier de production au rez-de-chaussée avec une hauteur de plafond élevée de plus de 6 mètres. Administration séparée en mezzanine offrant une visibilité totale sur les différents points de l'atelier. Possibilité d'une usine séparée avec une entrée indépendante. Communication déjà existante entre les deux étages.
- Dernier étage : local de dépôt pouvant servir d'entrepôt ou de lieu de stockage.
- Espaces pour le logement du personnel, si nécessaire.
- Petite espace verte.
- Parking privé avec une capacité d'environ une dizaine de voitures.
- Proximité de l'autoroute et de la route principale, ainsi que de l'aéroport, offrant un emplacement stratégique.
- Showroom.

Points forts du bâtiment :
- Emplacement stratégique : Situé au cœur de la zone industrielle dynamique de El M'ghira 3, offrant une accessibilité aisée aux principales voies de transport et aux infrastructures essentielles.
- Structure solide et moderne : Construit selon des normes de construction robustes, notamment au niveau des fondations.
- Système photovoltaïque intégré : Équipé d'un système de panneaux solaires photovoltaïques bien calculé en kW, le bâtiment génère sa propre électricité propre et renouvelable, réduisant ainsi les coûts énergétiques.
- Système de surveillance par caméras et éclairage privé autonome avec horloge.
- Sondage d'eau douce : Dispose d'un puits d'eau autonome, offrant une source d'approvisionnement en eau fiable et durable pour les activités industrielles, réduisant ainsi les coûts et la dépendance aux réseaux publics.
- Facilité logistique optimale : Grâce à sa proximité avec les principales voies de communication et les infrastructures logistiques, le bâtiment offre une accessibilité et une facilité de mouvement optimales pour les opérations de transport, de distribution et de livraison.
- Entrée atelier conçue pour les déchargements de poids lourds et la logistique de charges lourdes.
- Système d'alarme avec détecteurs de mouvement et abonnement à une société fiable. Le bâtiment est conçu pour optimiser la consommation d'énergie.
- Chauffage et climatisation personnalisés pour chaque bureau.

Ce bâtiment industriel écologique représente une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs et les entreprises à la recherche d'un espace industriel durable et stratégiquement positionné. Avec ses installations écologiques et son emplacement privilégié, il offre un avantage concurrentiel indéniable.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans ce bâtiment industriel situé dans la zone industrielle de El M'ghira 3, Fouchana.
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